こんにちは、当社HPへ ようこそ 
お部屋探しの極意をあなたにだけ、お伝えします
レッスン1
不動産屋には管理会社と仲介会社があります
管理会社は主に自社物件を扱っている為、自分の所の物件には
凄く詳しくても他業者の物件はあまり分からない事が多いので
気になる物件の資料を持って行って実際にその物件を見ても
気に入らなかった場合に、なかなか似た様な物件が探せない事が多いですし
探すエリアを途中で変えた場合など対応が出来ない事が多いです
仲介会社は東京、埼玉、神奈川と広域の物件に詳しく
お客様の条件に合った物件を持っている業者が分かる為
最新情報を素早く取り寄せる事が出来ます
デメリットとしては良い物件を出しても他の仲介会社で同時に、その資料を
お客様に紹介している場合が、この時期は多いので
直に内見、お申し込みをしないと獲られてしまう事もあります
ネットや雑誌を見ていると凄く安い物件が目に留まると思いますね
ただ土地には相場があります、相場より多少安い物件は意外とあります
人によってはデメリットに感じる部分があるケースはありますが
気にならない人にとっては掘り出し物です
たとえばAさんの場合
☆日当たりなんて気にしない
☆ただ、どうしても池袋徒歩圏内に5万円以内で住みたい
半地下の物件の一階で日当たりが、まったく無い物件
日当たりが、まったく無い代わりに家賃が相場より安い
この物件だったら他の人から見たらNGでも
Aさんから見たら掘り出し物になるのです
ちなみに当社の駐車場の値段が約6万円です
池袋 高い
相場より極端に安い物件の特徴
事故物件(殺人、自殺、競売、隣に変な人が住んでいるなど)
定期借家 1年間限定
(ネットの隅の方に乗っている定期借家1年を見落として
安いと思って不動産屋に行くケースが多いです)
カ●シ物件
分譲マンションの空き予定の物件に多いです
完璧な内容なのに激安な物件
(どんなに頑張って交渉しても借りれないですよ)
↑
何回か都内で、お部屋探しをしている方は分かると思います
特に新入生(大学、専門学校)の親御様
気を付けて下さい
引越し 
上京 
意外と人生の分岐点になる一大イベントですね
結論から言ったらネットで見た物件だけで
訪問する不動産屋を決めるんじゃなくて
信頼出来る不動産屋を選ぶ事が大事です
病院選びや中古車を買う時と同じです
当社は4年前に独立したばかりですが
今までのリピーターの方が多いです
理由は交渉力と情報量です
芸能プロダクションやモデル事務所とも提携しておりますので
芸能人と会えるかもしれないですよ
レッスン2
簡単にあなたに お得なお部屋探しのポイントをお伝えします。
★非公開、未公開物件はインターネットに載りません
(載せる前に決まる為)
相場より安くてデメリットも無い物件
★囮広告に注意! 相場よりかなり安い物件は特に注意
(特にオートロック付き分譲マンションなど)
有名なグループ会社の手口
★ネットの掲載日を確認して見て下さい
ほんとに良い物件なら何週間も決まらないなんて事は無い為
★当社では全ての不動産物件をご紹介出来る
システムがあります
他の不動産会社のネットの情報も一緒にお持ち下さい!
当社ではゼネコン、ディベロッパーと深く関わって
おりますので、最新の非公開、未公開物件が
いち早く入ってきます。
たとえば安く仕入れた物件があった場合、
通常より安い家賃で提供しても仕入れ値が安い為に
利益が生まれます。
税金対策で物件を購入した法人の物件だったら
利益云々より家賃が常に入ってくれば良いので
安く提供が出来ます。
こういった物件、実はタイミング次第であなたも手に出来ます
(非公開、未公開物件)
ネットだけを見ている人には事故物か いわく付きか、本当の掘り出し物件か
家賃だけでは分からないと思います。
だから、ご来店して頂いた人に一番のメリットがあるのです。
是非 ご来店下さい
長文になりましたが、最後までご覧頂きありがとうございます
皆様と、お会いできるのを是非楽しみにしております
by マネージャー
夢と希望を持って上京しましょう
新年は1月5日からの営業になります
